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日志

 
 

一季度合肥房价破7400元/㎡  

2014-04-10 19:47:41|  分类: 合肥新闻 |  标签: |举报 |字号 订阅

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合肥一季度楼市最新数据出炉。根据合肥某房地产网站的统计,2014年一季度,合肥市区共销售住宅类商品房23242套,比去年同期略上涨;销售均价上涨到了7400元/㎡以上,为合肥历年来一季度住宅均价最高。

    住宅新增近200万平米

    数据显示,2014年一季度,合肥住宅共新增住宅类商品房19472套,新增面积为199.94万㎡。而从销量来看, 一季度合肥销售了住宅类商品房23242套、销售面积为234.61万㎡,住宅同比销售量基本持平,销量略有上涨。

    从单纯住宅供应量和销售量的数字来看,一季度合肥住宅呈现供小于求的局面。

    不过,从供销比来看,今年一季度却较2013年一季度出现大幅度上涨。

    分析认为,住宅新增量较之2013年一季度期间出现大幅度上涨,但销售量却基本持平,这是2014年一季度期间的供销比同比出现了大幅度上涨的原因。

    从近7年来一季度的新增量中可以看到,2014年一季度期间的新增量仅次于2010年期间的新增量,其新增量上涨到了近200万㎡。全市9区中,只有瑶海区、经开区和政务区三区的新增量同比出现了下跌的现象,其他六区的新增量均同比出现了上涨的现象,有六区的新增量是超过了2000套,而且其中高新区和滨湖区的新增量居高,高新区更是以3322套和33.68万㎡的新增量成为新增量最高的区域,而滨湖区也有近3000套和30万㎡的新增。

    政务区均价最高

    销量总体平平,不过住宅销售均价却达到了7448.87元/㎡,同比去年的6959.75元/㎡上涨了489.12元/㎡,其同比涨幅达7.03%。

    在一季度合肥市的区属销售均价中,九区住宅的销售均价均出现了同比上涨的现象,其中有五区的销售均价同比涨幅超过10%。

    具体来看,政务区以9356.48元/㎡的销售均价成为区属均价最高的区域,成为唯一一个销售均价超过9000元/㎡的区域,而且其他各区的销售均价均未超过8000元/㎡。包河区以7758.26元/㎡的销售均价排名第二位。依次下来的销售均价分别为庐阳区7734.81元/㎡、滨湖区7440.95元/㎡、蜀山区7209.03元/㎡、瑶海区7133.19元/㎡、经开区7071.64元/㎡、高新区7063.27元/㎡、新站区6295.14元/㎡。

    其中,新站区是唯一一个销售均价低于7000元/㎡的区域;而庐阳区、瑶海区和政务区三区的销售均价均同比出现了超过1000元/㎡的上涨。

    滨湖一季度销售量最高

    从一季度楼市销售量来看,滨湖区是唯一一个销售量超过4000套的区域,其销售了4493套,销售套数是各区中最高的,其销售量超出了排名第二位的庐阳区近1300套。

    排名第二位的是庐阳区,其销售套数为3290套。高新区则是以3098套的销售业绩排名第三位。依次而下的区属销售排名为:经开区2938套,蜀山区2629套,瑶海区2582套,政务区1653套,包河区1575套,新站区984套。

    □本报记者 谷薇薇/文 郑成功/摄

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